ملک زیبای ما در خیابان سمیه برای فروش
معرفی بخشهای مختلف ملک ما در منطقه ۷ خیابان سمیه جهت اطلاع خریداران محترمملک زیبای ما در خیابان سمیه برای فروش
معرفی بخشهای مختلف ملک ما در منطقه ۷ خیابان سمیه جهت اطلاع خریداران محترمملک کلنگی استثنایی
ملک کلنگی استثنایی - فروش بی واسطه برای خریداران واقعی
مناسب برای ساخت و ساز مسکونی و یا اداری تجاری و حتی بازسازی سنتی. مشخصات ملک کلنگی با کاربری در حال حاضر اداری و تجاری واقع در خیابان سمیه شرقی
آدرس : خیابان سمیه نبش رامسر شماره ۱۵۳ الی ۱۶۱
مساحت ملک ۶۷۶ متر طبق سند و طبق پایان کار ۶۶۴ متر کاملا مستطیل با بر ۱۶.۱ و طول ۴۲.۸ متر . مساحت طبقه اول ۱۸۶ متر سند اداری با ۶ اتاق اداری. مساحت طبقه دوم ۱۶۶ متر سند اداری با ۶ اتاق اداری مجموعا ۱۲ اتاق اداری
مساحت انبار سند اداری زیر همکف ۹۳ متر مساحت بخش تاسیسات ۲۰ متر
دارای چهار مغازه ملک و سرقفلی مستقل به مساحت هرکدام ۴۰ متر مربع مجموعا ۱۶۰ متر تجاری. دارای ۳۰ خط تلفن با سرشماره ۸۲۳۹۰
ملک شمالی است ولی با توجه به مغازه های با بر ۲۰ متری گذر ملک، امکان ساخت بصورت جنوبی وجود دارد و این از محسنات بزرگ این ملک است.
انواع کاربری های تجاری و اداری بصورت بازسازی سنتی و یا مدرن (ملک در حال حاضر در اختیار یک شرکت تولید و در حال بهره برداری است) - تخریب و نوسازی ( با توجه به پهنه ملک " ام ۱۱۳ " امکان ساخت 7 طبقه بر روی پیلوت بصورت ترکیبی از تجاری و اداری وجود دارد که با سه طبقه پارکینگ زیر زمین مجموعا بنای ۱۱ طبقه با بنای مفید و غیر مفید ۵۸۰۰ متر مربع برای ساخت و ساز وجود دارد که ۱۲۰۰ متر آن در دو طبقه میتواند پاساژ تجاری باشد )
کافه و رستوران سنتی (با توجه به دهها کافه سنتی که در محله ایرانشهر وجود دارد و قدمت بیش از ۷۰ ساله این ملک و بنای بسیار محکم و قابل سکونت و بازسازی برای رستوران و کافه)
شماره شناسایی ملک : ۱۴۶۱۱۰۲۹
عرض معبر : ۲۰ متر خیابان سمیه
بافت فرسوده : خیر
بافت تاریخی : خیر
حریم مترو : خیر
حریم گسل : خیر
کاربری تثبیت شده : خیر
حداقل درصد سکونت : ۷۰ درصد
پهنه ملک - درصد پوشش : 99.73 M113
